Formålet med denne artikel er at give dig en introduktion til investering i REITs. Artiklen vil bl.a. komme ind på forskellige typer af REITs.
REIT
REIT står for Real Estate Investment Trust. Det er en særlig virksomhedskonstruktion, der benyttes i USA og England. Det kræves, at disse virksomheder investerer i ejendomme eller ejendomsrelaterede projekter, og at størstedelen af overskuddet skal udbetales til ejerne.
REITs er en nem måde at få eksponering mod ejendomssektoren på. De er billige at handle og giver dig mulighed for at sprede dine investeringer uden at skulle lægge millioner i forskellige ejendomme.
Udbyttebetaling er en metode virksomheder kan bruge til returnere penge til aktionærerne. Det benyttes ofte som et aktionærvenligt tiltag, når virksomheden har en stor indtjening, som den ikke kan investere på en meningsfuld måde. Udbyttebetalingen foregår ved, at virksomheden udbetaler en given sum per aktie til aktionærne. Et udbetalt udbytte vil fremgå af pengestrømsopgørelsen under “pengestrømme fra finansieringsaktivitet”.
En MLP er et børsnoteret partnerskab. Hvis du køber en MLP, bliver du altså ikke aktionær i virksomheden, men derimod (limited) partner. Det er en type af virksomhedskonstruktion, hvori det kræves, at størstedelen indtjeningen bliver distribueret til partnerne. Partnerskabet er styret af en såkaldt “general partner”, der står for driften.
NOPAT står for Net Operating Profit After Taxes. På dansk kaldes det for det driftsmæssige resultat efter skat. Det er et mål for virksomhedens driftsindtjening efter skatteudgifter. NOPAT opgøres sjældent i virksomheders regnskaber, men må selv beregnes ud fra en af de to nedenstående formler.
Pensionsopsparing er noget stortset alle danskere kommer i kontakt med på et tidspunkt i deres liv. En pensionsopsparing er en opsparing du og/eller din arbejdsgiver indbetaler til løbende igennem dit arbejdsliv, så du har noget udover folkepensionen, når du en dag går på pension.
At vide, hvordan